在9大流行之前的10年中，西澳大利亚房地产经纪人GraemeBaxter向居住在东海岸的购买者出售了两处或最多三处房产。在过去的12个月里，他的销量接近40辆，而所有这些——由于那条难以逾越的边界——都是看不见的。

“我从事这个行业很长时间了，我从未经历过对东海岸人的这种程度的询问和销售，”位于西南海岸72公里的ACTONMandurah的负责人巴克斯特说来自珀斯中央商务区。

“我认为我们在COVID方面的表现相当不错，我们的经济状况良好，失业率低，我们的房产非常实惠，尤其是在利率如此之低的情况下。例如，我们很多单位的价格只有悉尼、墨尔本和布里斯班的一半。”

投资者现在特别关注具有可观价格差异的西海岸单位。

根据最新的DomainHousePriceReport，珀斯的公寓中位价是全国第三低，为380,353澳元，比去年上涨8.4%，仅比阿德莱德的380,349澳元和达尔文的326,159澳元略高。

珀斯的这个价格点与悉尼的802,255澳元、墨尔本的593,387澳元和布里斯班的416,033澳元形成了鲜明的对比，而Mandurah的海滨单元房则更为有利，中位数为245,000澳元，比2020年12月上涨了6.5%。

但大多数当地人预计明年价格将进一步飙升，尤其是在边境开放之后。

“我们预计届时将有大量人从东海岸涌入，大量移民涌入西澳大利亚，”珀斯中介HubResidential的房地产顾问DanielRanshaw说。

“真的没有太多房产可以租给他们，所以我们会看到这推高了公寓的价格，尤其是在海滨的那些溢价。我们缺乏劳动力，所以我们为人们提供了大量的就业机会和资源，他们会利用这一点。”

在滨水区购买公寓的吸引力将特别强烈，天鹅河上有大量的滨水区，从东珀斯到西郊，从克劳利和克莱蒙特到弗里曼特尔，还有海滩。“正如老话说的那样，他们并没有建造更多的海滨土地，”珀斯房地产咨询公司MomentumWealth的达米安柯林斯说。

“此外，居住在珀斯的公寓仍处于起步阶段;远远落后于悉尼和墨尔本。

“但现在我们发现很多婴儿潮一代想要住在里面，这样他们就可以在他们想要的时候锁起来离开，而且年轻人也热衷于这种生活方式。

“我们不太可能像东海岸的某些地区那样出现供过于求的情况，我认为他们在未来十年内将表现出色。”

Baxter说，在Mandurah，租金上涨了20%，回报率保持在5%到6%之间。

他说：“我们对出租物业的需求非常高，供应不多，因此空置率很低。”

“你可以看到为什么有这么多来自东海岸的人在这里购买。我最初来自悉尼，但悉尼最好的部分是飞机起飞返回这里的航班。”