新数据证实了许多澳大利亚人在过去一年中的感受：2021年，澳大利亚房价经历了地球上最高的增长率，与土耳其相同。莱坊的全球房价指数使用来自各国中央银行或国家统计局的官方数据跟踪全球56个国家房地产市场的表现。

本周发布了2021年第四季度的数据，形成了过去一年的全貌。

报告显示，2021年全球房价以近18年来最快的速度上涨，150个主要城市的房价平均上涨10.3%。

该报告着眼于以当地货币计的名义或未经调整的价值，以及考虑了通货膨胀的“实际”价值。

土耳其在名义房价增长方面处于领先地位，去年增幅高达59%。然而，根据土耳其36%的通货膨胀率调整后，土耳其以17.3%的平均增长率跌至第二位。

澳大利亚在2021年以17.5%的平均增长率遥遥领先，这是全世界实际年价格增长率最高的。

该研究表明，无论您跟踪名义价格还是实际价格增长，前五名的表现都保持不变，他们的顺序只是发生了变化。

在跟踪的56个国家中，只有三个国家的名义房价在2021年出现下降：马来西亚、马耳他和摩洛哥。

在美国和英国，2021年房屋价格的平均涨幅分别为64,500美元和26,800英镑。

报告解释说：“自大流行开始以来，房价涨幅最大的10个市场主要是发达市场，政府在这些市场中介入以支持经济，在某些情况下，还通过抵押贷款假期或补贴计划来支持房地产市场。”