作为海因斯扩建和保护波士顿中央商务区历史悠久的南站大楼的又一重大举措，下一阶段的建设工作正式开工。为了标志着这一里程碑，该公司与民选官员在重建现场举行了剪彩仪式，其中将包括交通枢纽上方一座 100 万平方英尺的多功能塔楼。

公共记录和 CommercialEdge 数据显示，这家全球房地产公司在获得空中权以及由儿童投资基金发起的 8.7 亿美元建设贷款后，于 2020 年 1 月开始建设这个 190 万平方英尺的混合用途项目。

除了高层建筑之外，该项目的第一阶段还包括完成南站总督迈克尔·杜卡基斯交通中心的扩建、新巴士总站以及从火车到巴士总站的直达通道等.

这座位于大西洋大道 650 号的 51 层、680 英尺的建筑预计将于 2025 年上线，将包括 711,500 平方英尺的办公空间以及 166 个公寓单元，占地 308,500 平方英尺。办公室部分将拥有 29,000 平方英尺的平面图，而住宅空间将提供工作室、最多三居室平面图以及复式顶层公寓选项。

塔楼的租户和居民可以使用停车场顶层的空中公园、会议中心、私人租户休息室、健身和健康中心、自行车存放处、带游泳池的露台以及 36 层的用餐区地面。该塔由Pelli Clarke & Partners设计，旨在获得 LEED 金牌和 WELL 金牌认证以及BREEAM优秀评级。

Hines 的其他混合用途项目也体现了对可持续设计的重视。奥斯汀东部子市场的T3 Eastside使用可持续采购的木材，将包括 93,000 平方英尺的办公空间以及 9,200 平方英尺住宅空间中的 15 个阁楼。三层楼的开发项目预计将于 2023 年交付。