TAE Technologies是一家位于加利福尼亚州 Foothill Ranch 的私营聚变能研究公司，正在扩大其业务并从所有者LBA Logistics租赁位于加利福尼亚州欧文市的 99,638 平方英尺的正在建设中的工业地产。

欧文大道 9740 号的 A 级建筑。预计2023年4月完工。

TAE 正在建造名为哥白尼的第六代研究反应堆，计划在新设施中雇用 100 名员工。该公司最近获得了 2.5 亿美元的额外资金，用于开发和商业化核聚变，这是一种安全和可持续的清洁能源。

该开发项目是 Irvine Boulevard 和 Alton Parkway 交叉口附近占地 26 英亩的工业地产的一部分。它是 Irvine Spectrum 中最大的工业地产之一。它由两栋建筑组成，总面积约为 450,000 平方英尺，之前由东芝公司占用。LBA Logistics 于 2016 年收购了该物业，并对位于尔湾大道 9750 号的较大建筑进行了翻新。一座较小的两层办公楼被拆除，新的 9740 Irvine Blvd. 建筑物正在建造中。

Kidder Mathews副总裁 Oliver Ternate 在租约中代表 TAE。LBA Logistics 是一家总部位于尔湾的全国性工业地产所有者和运营商，其代表是JLL的 Steve Wagner、Louis Tomaselli 和 Zach Niles 。

LBA交易

今年夏天早些时候，LBA Logistics 将位于凤凰城的 Westech Business Center I 和 II 出售给了Schnitzer Properties，这是一座拥有七座建筑、占地 225,323 平方英尺的轻工业综合体。根据马里科帕县的记录，这两处建于 1985 年至 1997 年间的房产的售价为 4620 万美元。

1 月，LBA Logistics从VanTrust Real Estate收购了位于佛罗里达州杰克逊维尔Imeson Park 商业园区的一座新工业建筑，总面积超过 100 万平方英尺。根据杜瓦尔县法院书记官的记录，该物业位于 10501 Cold Storage Road，净租给亚马逊，售价为 1.035 亿美元。

一年前的 2021 年 1 月，LBA Logistics 和Blackstone Real Estate Income Trust Inc.对 LBA 拥有的两个工业投资组合进行了资本重组，总价值达 16 亿美元。Blackstone REIT 收购了这两个投资组合中约 60% 的合并权益，LBA 的投资基金及其投资者保留了余额。这些投资组合包括 71 项优质资产，总面积达 950 万平方英尺，主要位于西雅图和加利福尼亚市场的最后一英里地点。