根据CommercialEdge的数据，到第二季度末，奥斯汀的写字楼空置率达到 15.6%，比今年第一季度末下降了 30 个基点。

虽然与大多数美国市场相比，得克萨斯州首府的写字楼市场继续保持创纪录的增长速度，但地铁的空置率与新交付量保持同步。截至 6 月，奥斯汀的写字楼空置率同比下降 90 个基点。

地铁 6 月份的平均空置率接近当月的全国空置率，为 15.4%，自 3 月份以来下降了 50 个基点。与二级阳光地带市场相比，奥斯汀的空置率超过了夏洛特 (14.7%) 和凤凰城 (13.9%)，而达拉斯 (18.0%)、纳什维尔 (18.0%)、亚特兰大 (20.0%) 和休斯顿 (24.6%) 均创纪录夏季第一个月的利率更高。

2022 年第二季度签署的一项值得注意的租约是科技咨询巨头埃森哲在Capital City Partners的蒙特雷奥克斯办公园区的37,800 平方英尺的续约。这座 160.65 平方英尺的物业建于 1998 年，位于奥斯汀西南部，由五栋单层建筑组成。

6 月，奥斯汀西南子市场的空置率最高，为 18.1%，其次是奥斯汀东 (25.8%) 和西北 (26.4%)。东南奥斯汀(6.4%)、奥斯汀北部(9.2%)和雪松公园(9.7%)当月的房价最低。