达拉斯-沃思堡写字楼市场的租赁活动没有明显变化。根据CommercialEdge的数据，地铁的写字楼空置率稳定在 17.3%，与 3 月份的记录持平。然而，该指数同比下降了 190 个基点。

与类似的二级市场相比，The Metroplex 比亚特兰大高出 340 个基点，后者的空置率为 20.7%。然而，地铁仍落后于奥斯汀，后者的支持率为 15.4%。地铁的利率也低于全国平均水平 15.7%，后者按月保持不变。

尽管当月平均写字楼空置率保持不变，但库存超过 1000 万平方英尺的几个子市场出现了好转。西达拉斯的环比增幅最大，空置率从 18.3% 下降到 15.3%。另一方面，Platinum Corridor North 的空置率从 14.0% 上升到 20.2%。

地铁最大的交易之一涉及即将进行的开发。Bank OZK为其位于 23Springs 的新区域总部签署了110,029 平方英尺的租约，这是一个位于达拉斯住宅区的 626,215 平方英尺的混合用途项目。这家总部位于小石城的银行将在未来的 26 层建筑中占据四层楼，该建筑计划于 2025 年 3 月交付。