在德克萨斯州沃思堡的 North Quarter 35完成两份整栋建筑租约后不到一个月， M2G Ventures又签署了另一份整栋建筑租约，这次是与德克萨斯州阿灵顿 3101 Pinewood Drive 的一家科技公司签订的。

Stream Realty Partners代表房东参与新开发的 100,130 平方英尺设施的租赁谈判，而CBRE则代表租户进行谈判。

这些团队包括 Stream 高级副总裁 Luke Davis 和合伙人 Mike Knudsen，CBRE 执行副总裁 Steve Koldyke 和租户方面的高级副总裁 Brian Gilchrist。

根据Cushman & Wakefield最近的一份报告，达拉斯-沃斯堡市场在第一季度共吸收了 850 万平方英尺的工业空间。整个都会区的整体工业空置率环比下降 30 个基点，达到 5.0%。

在此期间签署的著名租约包括耐克和亚马逊在达拉斯南部各签署了 100 万平方英尺的租约。与此同时，Saddle Creek 在其他值得注意的搬入中占据了南沃思堡的 861,000 平方英尺。最近，三星和 Starplast USA 同意占用110 万平方英尺的工业空间，而 Duke Realty Corp. 在德克萨斯州约 2300 万平方英尺的工业足迹被完全占用。

新兴的需求趋势之一凸显了租户对填充位置的偏好，而不是偏远子市场中更高效、连续的空间。Cushman & Wakefield 董事总经理 David Eseke 在准备好的评论中表示，随着运输成本的增加，这种趋势可能会持续下去。

单租户重建

空置十年后，M2G Ventures 于 2021 年收购了位于大西南-阿灵顿子市场的这座建于 1977 年的房产。一年之内，业主在First United Bank & Trust Co.，根据塔兰特县的记录。

3101 Pinewood Drive 的资本改进包括景观美化、增加 2,070 平方英尺的投机办公室、玻璃店面、新屋顶、开放式布局，以及将卡车场地扩大到 120 英尺。该建筑的净高为 22 英尺，设有四个可驶入的门以及 13 个装卸码头，其中四个装卸码头。

这座工业建筑距离大草原城机场不到 2 英里，距离德克萨斯州 360 号和 303 号高速公路不到 1 英里。达拉斯市中心距离酒店 19 英里，而沃思堡市中心距离西北约 23 英里。