Macquarie Asset Management和日本 IT 基础设施和服务公司NTT已同意建立战略性房地产合作伙伴关系，涵盖 NTT 在欧洲和北美的批发设施。

这笔交易的财务信息没有披露。

NTT 是世界上最大的数据中心运营商之一，目前拥有超过 1,300 兆瓦的容量，还有 25% 的容量正在开发中。

该合作伙伴关系将使 Macquarie 有机会与 NTT 一起投资房地产资本，以支持其在欧洲和北美的扩张，同时为 NTT 提供进一步加速其数据中心开发的机会。

Macquarie Asset Management 全球房地产主管布雷特·罗布森 (Brett Robson) 在一份准备好的声明中表示，鉴于全球数据和计算的指数级增长以及对运营商的大量资本要求，该公司认为数据中心是一个非常有吸引力的投资领域以跟上用户的需求。

NTT 总裁兼董事会董事 Masaaki Moribayashi 补充说，该公司制定了建设和运营更多数据中心的雄心勃勃的计划，其与麦格理的战略合作伙伴关系将使 NTT 实现这一目标。“考虑到我们平台在欧洲和北美的持续发展，麦格理的房地产投资能力极具吸引力，”森林补充道。

NTT 在美国的七个数据中心园区位于加利福尼亚州萨克拉门托市(三个数据中心);硅谷;芝加哥地铁;俄勒冈州希尔斯伯勒;大都会达拉斯;弗吉尼亚州阿什本(五个数据中心);和地铁凤凰城。

越来越环保

NTT 已承诺到 2030 年在其数据中心运营中实现净零排放，届时它还计划使其全球数据中心组合 100% 由可再生能源供电。

根据世邦魏理仕 ( CBRE ) 的 2022 年展望，这与当前数据中心房地产的两大趋势之一有关。该公司指出，随着数据中心占用者的电力需求持续增长，“电力限制仍将是北弗吉尼亚和硅谷等市场新发展的最大威胁。”

世邦魏理仕表示，另一个值得关注的趋势是“土地供应有限的市场将开始看到更多数据中心空间的垂直建设。”

说到弗吉尼亚，去年 5 月，Digital Fortress在里士满开设了一个占地 100 英亩的园区，提供一座已完工的投机性建筑，占地 250,000 平方英尺，容量为 4.1 兆瓦。