前10大制药公司百时美施贵宝(Bristol Myers Squibb)已签署一份位于亚历山大角(Alexandria Point)的427，000平方英尺建筑的长期发布，该建筑由亚历山大房地产股票公司(Alexandria Real Estate Equities Inc.)在圣地亚哥大学城中心子市场开发，开发商周三宣布。

亚历山大和BMS自1998年以来一直是战略合作伙伴，据报道，这笔租约是亚历山大历史上第二大生命科学租约。

BMS负责研究和早期开发的执行副总裁Rupert Vessey在一份准备好的声明中指出，该设施将允许制药公司将其来自圣地亚哥各地的团队带到一个园区。

建成后，Alexandria Point将包括超过200万平方英尺的实验室和办公空间，以及100，000平方英尺的便利设施。

这些将包括一个有机餐馆，一个健康和健身中心，会议空间，广阔的绿地，一个现场花园，一个大型活动草坪和一个可容纳800人的会议中心。校园内还将增加一个全场体育馆、额外的餐饮选择和一个享有周围群山美景的屋顶甲板。

在准备好的声明中，亚历山大联合首席投资官兼执行副总裁兼圣地亚哥地区区域市场总监Daniel Ryan强调，BMS大楼规划的五层中庭是设计强调开放空间和自然光的关键方面。

该建筑旨在获得LEED金级认证，据报道，亚历山大正在与地区政府合作，改善交通流量并实施可持续的交通选择，包括前往最近完工的圣地亚哥无轨电车线和区域考斯特铁路线的自动班车服务。

一个充满活力的行业

截至 2021 年底，亚历山大在圣地亚哥市场的可出租资产总计约 1300 万平方英尺，包括正在建设或重建的房产。

根据Colliers的第一季度报告，在过去几年中，圣地亚哥市场对生命科学空间的需求已经超过了供应，尽管市场总面积接近1900万平方英尺。这推动了近 350 万平方英尺的新建筑或翻新，以及另外 220 万平方英尺的拟议。

与此同时，根据Colliers的数据，整体空置率已降至4.5%，约为2019年底这一数字的一半。

2020 年 8 月，亚历山大以 9750 万美元的价格收购了位于拉霍亚的 139，135 平方英尺的两栋办公楼 The Pointe at Torrey Pines。该资产似乎非常适合重新定位为生命科学空间。