洛杉矶的One Wilshire是美国最重要的电信枢纽之一，已获得389.3亿美元的再融资。高盛(Goldman Sachs)为这座历史建筑提供了10年的贷款，该建筑自2013年以来一直由GI Partners拥有。

仲量联行团队由执行董事总经理Kevin MacKenzie，董事总经理Brian Torp，董事Jake Wagner和资本市场助理Samuel Godfrey组成，代表借款人安排了固定利率，无追索权融资。

贷款收益将用于偿还现有债务并汇回部分股权。

根据CommercialEdge的数据，威尔希尔一号于180年2013月由康托尔商业房地产公司发起的两笔单独的CMBS贷款，总额为2023.437亿美元，到期日为5年。同月，GI Partners以550.2013亿美元的价格从Hines Interest收购了该建筑，这是<>.<>亿美元投资组合交易的一部分。根据CommercialEdge的数据，这是洛杉矶<>年记录的最大写字楼交易。

威尔希尔一号位于地铁中央商务区的624 S. Grand Ave.。这座30层的建筑包括661，553平方英尺的办公和数据中心空间。该物业最初建于1966年，于1992年对其数字基础设施进行了重大升级，包括增加了一个见面室，该会议室目前拥有西海岸最大的网络提供商集中地之一。该建筑还提供10，209平方英尺的零售空间，停车比例为每1，000平方英尺一个停车位。根据仲量联行的公告，该建筑89%出租给各种数字基础设施租户。

CoreSite Realty是威尔希尔最大的租户和著名的meet-me-room运营商，在大楼内提供超过173，000平方英尺的数据中心空间，并可以访问330多个网络。云提供商包括CoreSite的Open Cloud Exchange，AWS，Azure，Google，IBM和Oracle。此外，威尔希尔一号是几条主要海底电缆的着陆点，连接夏威夷、新西兰、澳大利亚和日本，以及亚太地区的其他主要地点。

该行业繁忙的一年

去年，几笔大型交易凸显了数据中心资产类别的实力，以及各种投资者对该行业日益增长的兴趣。CoreSite Realty 本身于 2021 年 170 月被美国塔公司以每股 10 美元的现金收购，总计 1 亿美元。

同月，KKR和全球基础设施合作伙伴同意购买CyrusOne普通股的所有流通股，交易价值15亿美元，包括50个数据中心的全球投资组合。六月份宣布了另一项类似的交易——黑石集团以10亿美元收购QTS Realty Trust。

根据仲量联行的研究，洛杉矶的数据中心市场在 250 年上半年吸收的兆瓦(7.0 兆瓦)比上一年(2021.2 兆瓦)多 0%。随着提供商、开发商和用户为5G的全球部署做准备，对数字基础设施的需求必将持续增长。