南方公园中心是奥兰多一个近 1 万平方英尺的领先郊区办公园区，由一项价值 3.315 亿美元的交易获得新的所有权，这是佛罗里达州中部历史上最大的办公交易。

戴德梁行代表卖方AEW Capital Management，并代表买方PPF Real Estate安排了233.<>亿美元的收购融资，PPF Real Estate是总部位于阿姆斯特丹的国际投资公司PPF Group位于布拉格的房地产子公司。

“该物业从各种资金来源获得了浓厚的兴趣，”Cushman&Wakefield董事Rick Colon告诉Commercial Property Executive。

南方公园占地162英亩，靠近奥兰多国际机场和奥兰治县会议中心的旅游走廊子市场，包括10座A级建筑和31英亩的可开发土地。AEW 自 2014 年以来一直拥有该资产，当时它以约 1.5 亿美元的价格从佛罗里达州东海岸工业公司收购了校园——当时该校园包括 13 万平方英尺和 274 栋建筑。

目前，该校园拥有强大的吸收历史，在大流行中没有失败，其租户包括 Booking.com、埃森哲、洛克希德马丁、CVS Caremark、钻石度假村、捷蓝航空和万豪。

南方公园通过强大的机构所有权和便利设施升级，设法保持了其光泽和入住率。科隆指出：“南方公园作为东南部最成功的商业园区之一具有独特的定位，其表现优于整个更广泛的奥兰多市场，尤其是在大流行后，租金持续增长，新的空置职位迅速出租。

阳光明媚的天气预报在阳光之州

奥兰多的写字楼市场继续从大流行的后果中恢复过来;然而，积极的指标使前景光明。根据戴德梁行的一份报告，截至第三季度末，写字楼租赁需求总额约为1万平方英尺，接近5年同期活动水平的90%。此外，整体租金同比上涨2019.3%，达到每平方英尺1.25美元的历史高位。在旅游走廊，平均租金飙升19.9%至每平方英尺1.29美元。

科隆补充说：“尽管受到 COVID-19 的影响，但由于佛罗里达州的广泛吸引力，随着人口和就业增长，特别是依赖办公室的工作，预计基本面将继续改善。