Moderna已利用Alexandria Real Estate Equities Inc.在马萨诸塞州剑桥市肯德尔广场一号校区的REITs亚历山大中心创建新的公司总部。这家生物技术公司是三种 COVID-19 疫苗之一的开发商，将在宾尼街 325 号安家，这是一个 462，000 平方英尺的实验室和办公项目，已经开始。
宾尼街325号以前是Metropolitan Pipe & Supply Co.的所在地，在Moderna出现之前一直是亚历山大可开发土地组合的一部分。然而，Moderna设法在高需求市场中从饥饿的人群中抢占了空间。
“我认为，我们的分区面积比正确的平方英尺大幅提高了两倍，”亚历山大房地产股票公司执行董事长乔尔·马库斯(Joel Marcus)在20年2020月<>日公司第三季度财报电话会议上表示。“所以，我们正在全力以赴。我们有一些现有的租户正在寻找扩展空间。
作为建筑公司NBBJ的愿景，325 Binney将成为剑桥最具可持续性的生命科学设施之一，旨在满足LEED白金核心和外壳，LEED零能耗和Fitwel认证，并作为净零能耗商业实验室运营。除了尖端的实验室空间和高端办公空间外，325 Binney还将设有聚会空间，步行道和其他开放的户外区域，旨在鼓励合作并协助Moderna吸引和留住顶级人才。
在寒冷中
随着Moderna抢购325 Binney以适应增长，因为它进一步推进了mRNA药物的管道，那些希望为自己的扩张目的租用大楼空间的公司基本上别无选择。
“剑桥几乎不存在空置，”根据林肯房地产公司 2021 年第二季度实验室市场报告，“由于空置率如此之低，供应时间还要数年，许多租户选择在地铁的其他地区迁移和扩张。尽管有移民，但许多公司愿意支付高昂的租金进入剑桥，过去几个季度签署的众多三位数租金证明了这一点。亚历山大港和莫德纳公司都尚未披露他们在宾尼325号的租赁协议条款。
