为了应对对先进工作室空间的激增需求，Hudson Pacific Properties Inc. 和 Blackstone 正在联手开发洛杉矶地区 20 多年来第一个大型专用工作室。

日落格伦奥克斯工作室将耗资 170.190 亿美元至 240.000 亿美元，占地 10，<> 平方英尺，位于加利福尼亚州太阳谷，占地 <> 多英亩。

该工作室位于11070 W. Peoria St.，距离好莱坞有20分钟车程，距离迪士尼，NBC环球和华纳兄弟总部所在地加利福尼亚州伯班克有10分钟车程。Sunset Glenoaks还将靠近其他娱乐公司，如Netflix，Nickelodeon Animation，Legendary Entertainment和Sega Games，并可供居住在圣费尔南多谷的许多电视和电影摄制组专业人士使用。

该资产计划于2023年第三季度完成，将包括七个电影和电视就绪的摄影棚，面积从15，000平方英尺到21，000平方英尺不等，所有摄影棚的净高均为35英尺和40英尺。该物业还将拥有近120，000平方英尺的支持空间以及办公室，一个可以建造套装的大型磨坊，约450个停车位和慷慨的卡车装载。

现代化的工作室将拥有在虚拟舞台上拍摄的技术基础设施，以及专为LED照明和高速光纤连接而设计的电网，以及可扩展的生产级互联网。该物业将针对LEED认证，并专注于可持续性，以及建筑和运营中的健康和保健。日落格伦奥克斯将拥有电动汽车充电站，自行车停车场，淋浴和储物柜。它还将通过先进的废物、水和能源使用减少计划实现 100% 碳中和。

背景故事

该设施将成为Sunset Studios品牌的一部分，该品牌包括Hudson Pacific拥有的好莱坞三家工作室和Blackstone管理的基金。去年，Blackstone Property Partners的附属基金从Hudson Pacific收购了Sunset Gower Studios，Sunset Bronson Studios和Sunset Las Palmas Studios以及附近的A级办公物业组合的49%权益。翰德太平洋保留了51%的所有权，并继续负责投资组合的运营、租赁和开发，包括价值2亿美元的2万平方英尺。

一旦Sunset Glenoaks完工，合资企业将拥有并运营洛杉矶地区工作室设施的42个舞台或3万平方英尺，包括开发权。该合作伙伴关系还积极寻求在洛杉矶，纽约，伦敦和温哥华的进一步扩张机会。

Hudson Pacific董事长兼首席执行官Victor Coleman在一份准备好的声明中表示，Sunset Glenoaks是该公司与Blackstone长期战略的完美例子，即购买和改造现有设施，并在洛杉矶和其他高优先级制作市场建立新的，最先进的工作室。科尔曼指出，目前没有足够的供应来提供一流的、完全集成的摄影棚和支持空间，以满足领先内容创作者的需求。他说，该合资企业将继续利用其开发和工作室运营专业知识，进一步扩大Sunset Studios在洛杉矶的设施。

Blackstone Real Estate高级董事总经理Jacob Werner在准备好的讲话中表示，这项投资反映了该公司对内容创作的高度信念及其对洛杉矶市场的长期承诺。他说，强大的合作伙伴关系使两家公司能够扩大合资企业，发现和利用工作室开发和运营领域的独特机会。

Hudson Pacific和Blackstone也在南加州以外的地方进行了合作。2019年1月，两家公司成立合资企业，收购温哥华5万平方英尺的Bentall中心，这是一个办公和零售综合体。