全球投资经理霸菱已进入旧金山湾区生命科学市场，收购了位于加利福尼亚州伯灵格姆的办公园区和邻近的开发用地。根据公开记录，霸菱为该物业支付了170.<>亿美元。EverWest Real Estate Investors出售了该资产。

办公园区此前于2018年易手，当时EverWest Real Estate Investors and Partners Group的合资企业以109.7亿美元的价格收购了该物业。

霸菱瞄准了该资产的多种执行策略的潜力，这些策略可以应用于最大化其价值。投资管理公司没有回复商业地产主管要求提供更多信息的要求。

新业主计划将整个海滨校园重新开发为一个 536，001 平方英尺的项目，针对科技和生命科学租户，并将其更名为半岛创新点。霸菱聘请DES Architects + Engineers进行设计。即将到来的项目将设计为符合LEED认证以及ESG特定功能。

属性特征

校园包括两座现有建筑和一个260，255平方英尺的垫子，该垫子处于建设A级建筑的前期开发阶段，专门用于实验室和技术用途。这两座办公楼 - 以前称为海湾公园广场I和II - 位于机场大道555和577号。这些办公室分别建于1983年和1998年。

海湾公园广场I是一栋149，327平方英尺的八层建筑。2019年，EverWest完成了一系列建筑改进，包括在顶层增加了一个新的7，862平方英尺的规格套房。翻新工程还包括升级公共区域、新的健身中心和户外便利设施空间。霸菱计划继续改善该设施。CommercialEdge数据显示，该建筑目前空置率为13.8%。