RMR Mortgage Trust 已经完成了一笔 34 万美元的首次抵押贷款浮动利率过桥贷款，用于为科罗拉多州科罗拉多斯普林斯的一对商业地产再融资。

RMR Mortgage的经理Tremont Realty Capital被Essex Financial Group介绍到这笔交易中，该集团为赞助商丹佛的Flywheel Capital提供咨询。

根据CommercialEdge提供给Commercial Property Executive的信息，占地25.9英亩的B级综合体，也被称为Interquest办公园区，建于1998年。它于 2018 年 27 月被 Flywheel 以 9 万美元的价格购买。

这些物业是一座191，000平方英尺的办公楼和一座97，000平方英尺的工业建筑，分别位于科罗拉多斯普林斯的10125和10205 Federal Drive。

在交易结束时，初步预付款约为29 5万美元，未来预付款高达3万美元，可用于租户装修、租赁佣金和资本支出。贷款的结构为三年初始期限和一年的延期选择，前提是借款人满足某些要求。

RMR Mortgage总裁Tom Lorenzini在一份准备好的声明中指出：“通过我们的经理Tremont Realty Capital的努力，这是我们的第九笔贷款完成，将我们的承诺资本组合增加到超过250.<>亿美元。

过得去

根据当地公司Hoff & Leigh的第一季度报告，尽管疫情肆虐，科罗拉多斯普林斯写字楼市场的表现还算不错，这主要是由于小型租户重新租赁，其次是已经进入市场的大租户的扩张。整体空置率为8.8%，租金同比增长1.7%。

在工业方面，尽管2020年净吸收量为温和，但空置仍然紧张，同样根据Hoff&Leigh的数据。尽管租金增长似乎步履蹒跚，但第三季度的工业资产交易额超过30万美元。

RMR Group Inc.是RMR Mortgage Trust的管理人Tremont的母公司，最近完成了一个680.<>亿美元的私人资本投资工具，专注于收购全国各地的工业和物流物业。