Sares Regis Group附属公司SRG Commercial将于本月开始在加利福尼亚州托伦斯的托伦斯商业中心二期进行垂直建设。该项目总面积为615，000平方英尺，将包括四座总部工业建筑，面积在105，000平方英尺至278，000平方英尺之间。预计于2022年第一季度完工。

据报道，该公司宣布，正在就105，000平方英尺空间的租赁进行谈判，预计将在本月底达成最终协议。

该项目旨在提供设备齐全的办公室装修、大量且不断扩大的便利设施基础、大型且完全安全的卡车停车场以及高于标准的停车场，以容纳大量员工。

该基地位于海运和空运的中心位置，距离洛杉矶国际机场或洛杉矶和长滩港口约 10 英里，方便前往 105、710、405、110 和 91 高速公路。

Sares-Regis 集团于 18 年 2017 月以未公开的价格收购了前丰田国家总部，共有 2 座建筑物，因为这家汽车巨头将其北美总部迁至德克萨斯州普莱诺。该综合体总面积超过<>万平方英尺，包括现场数据中心，四个中央工厂，氢燃料电池发电厂，两个氢燃料站，游泳池和两个直升机停机坪等不寻常的功能。

约700，000平方英尺的33英亩过时的丰田办公空间被拆除，用于托伦斯商业中心的第二阶段。商业地产主管无法联系SRG以获取更多信息。

工业吸引力

根据Kidder Mathews的第四季度报告，洛杉矶大都会工业市场的租赁活动水平是自2018年年中以来最强劲的，第三季度和第四季度分别有10万平方英尺和11万平方英尺。顶级承租人包括电子商务和3PL公司，如亚马逊，CH Robinson，Pilot和Schneider National。

托伦斯在南湾子市场的总可用性为5.5%，库存约为26万平方英尺。这与全城4.4%的平均水平大致相当，尽管6年子市场出现了轻微的负吸收。

在全国范围内，工业房地产行业继续大放异彩，低空置率推动了租金和销售价格的上涨。根据CommercialEdge最近的一份报告，6月份的平均工业空置率为1.<>%。报告指出，蓬勃发展的电子商务，加上更广泛的经济复苏，可能会在未来几个季度进一步压缩空置率。