根据Institutional Property Advisors的第四季度新报告，尽管购物者返回非必需品商店时参差不齐，但实体零售商有几个理由希望假日销售强劲。

根据IPA的特别报告《超越全球健康危机：零售》，众多商店关闭和向在线购物的持续转变继续重塑实体零售业。

报告称，购物中心长期以来一直在努力维持入住率，而健康危机只会加速这一趋势，该报告还指出，较旧的购物中心仍然更加脆弱。

根据IPA的研究，从22月到<>月，非商店零售商的零售额增长了<>%，“在大流行结束后，这种转变的很大一部分可能会保留下来”。

报告指出，购物者对非必要零售商的回归是不均衡的，这在很大程度上是由州级限制的变化推动的。服装、健身、休闲、水疗/美容和休闲餐饮场所大多因就地避难令而关闭。限制更严格的州，如加利福尼亚州和纽约州，在恢复零售客流量方面落后。

相比之下，IPA表示，“人口密度较低的地区往往走得更远，而整个太阳带的表现更好。

在一些州，其他因素也在起作用。尽管佛罗里达州有一些最宽松的限制，但IPA观察到，“该州的老年人口正在回避不必要的零售商”。

假期更快乐?

IPA表示，尽管现在的失业率高于2019年，但有理由相信即将到来的假日季节零售额可能会超过去年。

一个因素是，在大选之后，“注入新一轮刺激措施的协议可以在没有政治纠葛的情况下向前推进......向所有美国人发送的新一轮支票可以为零售商提供动力。同样，两党恢复失业救济金的努力，也许是追溯性的，也将把现金交到正在寻找工作或等待他们以前的职位回归的消费者手中。

此外，缺乏旅行和娱乐选择可能会鼓励人们更多地购物。“如果这些因素结合在一起，假日销售可能会超过去年4%的增长，”IPA建议。