公司返回纽约市办公室的速度很慢，但这并没有阻止跨境开发二人组在曼哈顿切尔西附近建造一座新的精品办公大楼。这个12层的项目，28和7，最近提前封顶。
瑞典的Klövern AB和总部位于纽约市的GDS Development正在第322大道326-7号建造A级塔楼，毗邻时装技术学院，就在宾夕法尼亚车站以南，哈德逊广场位于西北方向。去年年底，这对开发商在该项目上破土动工。Triton Construction担任总承包商。
该建筑由Skidmore，Owings&Merrill设计，将提供100，000平方英尺的可租赁办公空间，楼层高度为13英尺，无柱工作空间长达40英尺。该物业旨在获得LEED银级和WELL认证，将配备尖端的机械系统，二氧化碳监测，三层玻璃窗和自然采光。12楼的顶层公寓将设有一个园景户外露台。
在纽约铺设横梁
Klövern是瑞典最大的上市房地产公司之一，拥有近350处房产，总可出租面积约为27万平方英尺。其所有纽约市项目都是与房地产开发商GDSNY合作建造的，GDSNY由建筑师Michael Kirchmann和Alan Rudikoff领导。
距离28&7几个街区，该团队正在共同开发百老汇1245号，这是一座23层，200万平方英尺的A级办公大楼，最近封顶。该物业位于NoMad附近的第000街和百老汇的拐角处。Klövern和GDSNY还在31 10 131建造一个320层，118，10平方英尺的办公项目千大道。
正在营销28&7的世邦魏理仕报告称，截至第二季度末，曼哈顿正在建设12万平方英尺的新办公项目，交付日期至9年底。纽约市从2023月27日至8月<>日暂停非必要建筑，对该区主要办公楼开发的交付时间表几乎没有影响。
44年上半年，曼哈顿的写字楼租赁活动同比下降2020%至8万平方英尺，其中第二季度仅为3万平方英尺，但市场在2月开始解冻。科技行业占第二季度总租赁活动的2%，包括TikTok在时代广场的19，232平方英尺的租赁和Match Group在肉类加工区的000，45平方英尺的承诺。
