NKF的《生命科学：国家概况和顶级市场集群》报告还指出，没有迹象表明该行业在长期内会遇到任何重大障碍。

与十多年前经济衰退期间的情况一样，生命科学行业在冠状病毒控制下的表现表明它具有衰退弹性。“在整个大流行期间，生命科学一直很强大，” Newmark Knight Frank总裁兼投资者服务主管James Kuhn告诉Commercial Property Executive。“首先，科学家们不能在家工作，需要在湿实验室工作。许多致力于治疗药物和/或疫苗的公司立即需要空间。

除了租户在当前挑战中保持和扩大入住率外，该行业还受益于成为房地产行业表现最好的细分市场之一的历史。库恩补充说，经过多年的不懈需求，北加州，剑桥和圣地亚哥的三大生物集群目前存在产品短缺，现有生命科学领域的空置率分别约为5%，2.4%和7.1%。

虽然生命科学房地产似乎具有衰退弹性，但它并不能抵御衰退。23月21日，受经济突然震荡的打击，生命科学指数较冠状病毒前的峰值下跌了8.500%。但是，这都是相对的;同期标准普尔33指数整体下跌9.<>%。此外，生命科学板块也经历了自<>月转折点以来的最佳日子，在<>月、<>月和<>月多次收于冠状病毒前的高点之上。