达拉斯的Mohr Capital在印第安纳州怀特兰的Cooper Tires的1万平方英尺仓库和配送设施破土动工,Mohr Capital首席投资官Gary Horn告诉商业地产高管,该物业的资本投资超过50万美元。
Cooper Tires是北美第五大轮胎制造商,主要专注于乘用车和轻型车更换轮胎。新开发项目将与Cooper Tires从其目前位于印第安纳州富兰克林的807,000平方英尺配送中心搬迁的时间相吻合。这两个地点都位于I-65以西,印第安纳波利斯以南约20英里,位于11个县的都会区。
霍恩在一份准备好的声明中说,富兰克林工厂规模过小,需要额外的拖车停车位,促使开发一个更大的设施。世邦魏理仕高级副总裁马克·沃里特(Mark Writt)协助莫尔资本(Mohr Capital)收购土地,并与当地官员合作解决任何潜在问题。
Pepper Construction,Curran Architects和American StructurePoint,后两者均位于印第安纳波利斯,将设计和建造配送中心。该开发项目计划于2021年第一季度完成。
目前为止,一切都好
根据Avison Young的第一季度报告,在大流行开始时,印第安纳波利斯工业市场在对大型分销空间的强劲需求(来自消费品和电子商务公司)、创纪录的新产品水平和“稳固的净吸收数”之间取得了良好的平衡。第一季度的吸收总量约为3万平方英尺,另有9万平方英尺的空间正在建设中。
然而,即使在 COVID-19 大流行之前,市场也面临着建筑成本上升和劳动力供应挑战等形式的困难。尽管如此,整体直接空置率约为4.4%,交易速度仍然强劲,平均三净要租金为每平方英尺3.88美元,根据Avison Young的数据。
说到交易速度,一月份,Founders Properties从Transwestern Investment Group和Acento Real Estate Partners的合资企业购买了印第安纳波利斯519,100平方英尺的工业物业。690月下旬,Black Creek Group从华盛顿资本管理公司收购了位于印第安纳州布朗斯堡的700,<>平方英尺的新工业设施。