化妆品公司elfBeauty已与MeysarRealtyCorp.位于曼哈顿西22街16号的一栋165,000平方英尺的办公楼签订了一份为期10年的办公室租约。该公司自2020年以来一直占用该物业的13,000平方英尺，现在已扩展到39,000平方英尺。GFPRealEstate和Cushman&Wakefield分别代表房东和租户。

FreeAgency和RebeccaMinkoff此前占据了额外的26,000平方英尺。这家化妆品公司将利用这片空间进一步发展业务并专注于全球扩张。今年早些时候，elfBeauty在伦敦开设了第一家欧洲办事处，并于2023年斥资3.55亿美元收购了护肤品牌Naturium。

威廉·哈维·伯克迈尔(WilliamHarveyBirkmire)是这座钢结构和砖石结构办公楼的设计师。西22街16号共12层，于1910年投入使用，其大厅于2003年进行了翻新。其特点包括13,500平方英尺的楼板、12英尺高的天花板、10英尺的柱距和每平方英尺100磅的地板荷载。一楼设有一间餐厅。

这栋中层建筑位于曼哈顿的熨斗区。该物业靠近257ParkAve.S.，这是Feil组织占地226,000平方英尺的格拉梅西公园大厦，PEIArchitects于4月在此签署了一份12,617平方英尺的租约续签协议。

GFPRealEstate高级董事总经理BarbaraYagoda代表MeysarRealtyCorp.，而Cushman&Wakefield执行董事JonathanSchindler则代表elfBeauty负责租赁工作。

曼哈顿办公室租赁活动达到七个季度的高点

Cushman&Wakefield最近发布的报告显示，2024年第二季度，曼哈顿的办公空间租赁总额为630万平方英尺，这是七个季度以来该数字首次超过600万平方英尺。

尽管租赁势头强劲，但曼哈顿的办公室空置率仍在上升。Cushman&Wakefield统计的截至6月份的空置率为23.6%，同比增长120个基点。

并非所有办公楼都会受到同样的影响，世邦魏理仕的一项研究发现，不同资产类别之间存在业绩差距。分析指出，与通常的A级相比，A级更具排他性，被称为优质办公空间。