联合开发商ConorCommercialRealEstate和DaytonStreetPartners及其合作伙伴(Heitman的一家附属公司)已在加利福尼亚州斯托克顿建成一处由三栋楼组成、占地110万平方英尺的投机性工业地产。设施面积从121,680到833,280平方英尺不等。

加利福尼亚州斯托克顿中央工业中心一栋工业建筑的外景。

中央工业中心由三栋工业建筑组成，总面积约110万平方英尺。图片由ConorCommercialRealEstate提供

合作伙伴于2021年10月宣布开发中央工业中心。康纳于2021年4月从Ingredion手中收购了这块占地56英亩的填充地。

1021IndustrialDrive的位置靠近5号州际公路和99号高速公路。该物业位于斯托克顿大都会机场以北2英里处，该机场是几家航运公司的主要货运枢纽，毗邻联合太平洋铁路和BNSF铁路站场。

McShaneConstructionCo.和WareMalcomb的设计建造团队提供了施工和建筑服务。租赁由CBRE的ThomasDavis、RobertTaylor、DanielDavis和RyanDavis负责。

中央工业中心近距离

这三座建筑均设有天窗、ESFR喷水器、高容量天然气和电力基础设施、60英尺高速停车位和办公空间。这些设施被设计为多租户资产，配置最小为60,000平方英尺。

规格包括：

1号楼：135,200平方英尺，前装式，净高32英尺，柱距50英尺x52英尺，28个码头门，两个车道门，76个停车位和24个拖车摊位。

2号楼：121,680平方英尺，前装式，净高32英尺，柱距50英尺x52英尺，25个码头门，两个车道门，76个停车位和26个拖车摊位。

3号楼：833,280平方英尺，交叉装卸，净高40英尺，柱距50英尺x60英尺，141个码头门，4个驶入门，310个停车位和198个拖车摊位。

圣华金县子市场

高力国际称，2024年第二季度，中央工业中心和一处总面积达260万平方英尺的定制建筑是圣华金县唯一在建的工业开发项目。今年上半年交付的面积为150万平方英尺。

高力国际报告称，圣华金县的整体空置率在本季度上升了10个基点，达到7.4%。然而，在斯托克顿子市场，空置率在第二季度下降了10个基点，达到9.1%。租户优惠与去年同期相比有所增加，越来越多的房东“想出各种办法吸引交易”。

在斯托克顿，一项值得注意的交易是收购斯托克顿商业中心，这是一座已完全出租的655,976平方英尺的仓库和配送中心。该物业以近7200万美元的价格易手。