小枫来为解答以上问题。地产ETF上周涨幅居前，机构认为后续核心城市购房政策有望进一步松动,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　一、证券市场回顾

　　同花顺（300033）数据显示，上周(4月29日-4月30日,下同)，上证综指周内上涨0.52%，收于3104.82点，最高3123.29点；深证成指周内上涨1.3%，收于9587.12点，最高9718.36点；创业板指周内上涨1.9%，收于1858.39点，最高1904.92点。北向资金由前一周的流入257.96亿元降低至流入22.76亿元。在全球市场中，主要指数均上涨。纳斯达克综指上涨1.43%，道琼斯工业指数上涨1.14%，标普500上涨0.55%。亚太地区，恒生指数上涨4.67%，日经225指数上涨0.79%。

　　二、ETF市场表现 1、股票型ETF整体市场表现

　　上周股票型ETF周度收益率中位数为1.29%。其中按照不同分类，规模指数中南方上证科创板100ETF周度收益率最高，为2.8%；行业指数中博时龙头家电ETF周度收益率最高，为4.49%；策略指数中华夏创业板低波价值ETF周度收益率最高，为2.66%；风格指数中嘉实医药健康100ETF周度收益率最高，为2.39%；主题指数中南方上证科创板新材料ETF周度收益率最高，为4.86%。

　　2、股票型ETF涨跌幅排行

　　上周股票型ETF涨幅最高的5支ETF及其收益率分别为：南方上证科创板新材料ETF(4.86%)、博时上证科创板新材料ETF(4.8%)、博时龙头家电ETF(4.49%)、南方中证全指房地产ETF(4.31%)、华夏中证全指房地产ETF(4.29%)。详情见下表:

　　上周股票型ETF跌幅最大的5支ETF及其收益率分别为：黄金股ETF(-2.79%)、广发中证全指汽车ETF(-2.77%)、华夏中证沪深港黄金产业股票ETF(-2.76%)、国泰富时中国国企开放共赢ETF(-1.71%)、平安富时中国国企开放共赢ETF(-1.69%)。详情见下表:

　　3、股票型ETF流动性

　　流动性方面，上周股票型ETF市场日均成交额增加32.8%，日均成交量增加36.0%，换手率增加2.21%。

　　4、股票型ETF资金流向

　　上周股票型ETF资金流入最多的5支ETF及其流入金额分别为：华泰柏瑞沪深300ETF(流入37.44亿元)、南方中证500ETF(流入27.35亿元)、南方中证1000ETF(流入17.78亿元)、易方达创业板ETF(流入15.86亿元)、华夏上证50ETF(流入15.69亿元)。详情见下表:

　　上周股票型ETF资金流出最多的5支ETF及其流入金额分别为：国泰中证全指证券公司ETF(流出5.37亿元)、华泰柏瑞上证红利ETF(流出1.77亿元)、富国创业板ETF(流出1.6亿元)、博时中证油气资源ETF(流出1.58亿元)、博时央企创新ETF(流出1.45亿元)。详情见下表:

　　三、ETF融资融券情况

　　上周股票型ETF融资余额由前一周的394.822亿元下降至382.049亿元，融券余量由前一周的45.632亿份下降至43.688亿份。其中周内融资买入额最高的ETF为华夏上证科创板50成份ETF，买入总额为6.49亿元；其中周内融券卖出量最高的ETF为华宝中证医疗ETF，卖出总量为0.2亿份。

　　四、ETF存量市场情况

　　上周市场上存量ETF共计946只，其中股票型ETF761只，债券型ETF20只，货币型ETF27只，商品型ETF17只，跨境型ETF121只。

　　基金规模方面，上周ETF市场总规模达到24824.47亿元，较前一周增加237.85亿元。其中，股票型ETF为18459.22亿元，债券型ETF为979.98亿元，货币型ETF为1843.53亿元，商品型ETF为475.21亿元，跨境型ETF为3066.53亿元。

　　上周股票型ETF的存量数量、规模分别占比整个ETF市场的80.4%、74.4%，股票型ETF为ETF市场上规模最大的种类。聚焦股票型ETF，总规模较前一周增加325.77亿元。其中按照不同分类，规模指数中华泰柏瑞沪深300ETF周度基金规模增幅最高，为37.44亿元；行业指数中南方中证全指房地产ETF周度基金规模增幅最高，为5.17亿元；策略指数中景顺长城中证红利低波动100ETF周度基金规模增幅最高，为3.43亿元；风格指数中华夏创成长ETF周度基金规模增幅最高，为2.49亿元；主题指数中国联安半导体ETF周度基金规模增幅最高，为4.71亿元。

　　五、ETF发行与成立

　　上周无新ETF发行；有2只新ETF成立,为:国泰上证国有企业红利ETF、平安中证汽车零部件主题ETF。

　　六、机构观点 开源证券：后续核心城市购房政策有望进一步松动

　　开源证券指出，本次政治局会议对于地产的表述一方面继续强调了因城施策和供求关系新变化，后续核心城市购房政策有望进一步松动；另一方面提出消化存量房产优化增量住房，通过存量房收购转为保障房、“以旧换新”等形式实现库存去化，促进销售市场回暖。在房地产发展新模式下，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

　　光大证券：2024年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深

　　光大证券表示，随着地方政府楼市调控自主性进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深。投资建议关注三条主线：1）看好具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；2）消费类商业公募REIT积极推进，看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企；3）看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。

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来源：21世纪经济报道——投资情报