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　　5月29日，领展(00823)公布截至2024年3月31日止年度之经审核综合末期业绩。期内，收益按年增长11%至135.78亿港元；其中物业收入净额增长9.5%至100.7亿港元，主要来自去年3月收购的新加坡资产，以及于上一个财政年度完成收购澳洲及中国内地物业之全年贡献。领展主席聂雅伦指，目前，不少投资项目在充满挑战的市场环境下正重新定价，稳健的资产负债表为其带来可推动集团增长的并购机会。

　　数据显示，领展2023/2024年度可分派总额同比增长6.4%至67.18亿港元。投资物业组合的估值减少0.6%至2359.79亿港元，主要由于若干物业的资本化率攀升导致公平值下降，以及外币兑港元贬值。随着完成收购七宝万科广场余下50%权益，其价值之100%已全数纳入物业组合，从而部分抵消上述影响。

　　期内，香港物业零售收益总额约75亿港元，按年升2.2%；香港零售物业组合维持98%的高租用率，平均每月每平方呎租金升至64.4港元，去年为63.8港元，平均续租租金调整率升至7.9%；租金对销售额比例稳定于12.6%的健康和可持续水平。

　　领展主席聂雅伦指，尽管受到各项不利因素持续影响，很高兴可再次取得稳健的业绩。于回顾年度，多元化的效益显而易见；海外投资组合的回报上升，并与香港地区及中国内地的表现呈反周期增长。

　　领展行政总裁王国龙指，为开展增长新里程（002219），集团致力强化投资实力，以管理来源多元化的资金及把握更广泛的投资机会，同时最大限度地降低资金成本并保持稳健的风险管理。中长期而言，通过积极管理物业组合、投资项目、资本和资产，有信心成为世界级的投资者和管理人，为基金单位持有人创造价值，带来稳定的回报及长期可持续的增长。

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来源：智通财经