小枫来为解答以上问题。奥莱消费基础设施REITs获批 首创城发开启城市运营新纪元,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　中国消费者报北京讯（记者孙蔚）近日，以奥特莱斯为底层资产的消费基础设施REITs，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“首创奥莱REITs”）已获得中国证券监督管理委员会准予注册的批复，并获得上海证券交易所无异议函，这标志着首创奥莱REITs即将进入发售阶段。

　　当下，消费市场进入以品质化、体验化为特点的时代，应运而生的是一批深耕城市更新和消费升级的领军业态，首创奥莱就是其中的一员。本次获批的首创奥莱REITs其底层资产为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。

　　以优质商业不动产作为底层资产的REITs产品已然发展成熟，奥特莱斯业态以其独特的折扣优势和全球大牌的集聚度，在近年来迅速崛起，成为线下零售市场的一股新势力。首创城发集团敏锐地捕捉到了这一市场机遇，以旗下成熟运营的武汉首创奥莱项目和济南首创奥莱项目作为底层资产，并由旗下首创钜大有限公司（简称首创钜大）担任运营管理统筹机构、华夏基金为基金管理人，申报发行公募REITs产品。2023年12月底，首创奥莱REITs正式向中国证监会申报，并获上交所受理。

　　作为两座奥特莱斯的运营商，首创城发以城市综合开发为根基、以城市综合运营为重心、以城市更新升级为新篇，实力雄厚。在商业运营方面，首创城发经验丰富，2013年，地处北京房山的北京首创奥莱就正式对外营业，不仅填补了彼时京西南大型商业的空白，更一跃成为行业极具影响力的“奥莱航母”。开业10年来，首创北京奥莱销售额已累计超200亿元，纳税超4亿元，解决4000余人就业问题，带动周边住宅市场发展，为推动城市更新作出突出贡献。

　　2023年全年，首创奥莱抓紧假日经济，以“来首创奥莱过节”IP引导统一营销活动，线上、线下齐发力，吸引顾客到店消费，有效带动销售。据统计，2023年，首创奥莱实现了全年客流近6000万人次，同比增长超过40%；全年销售额超过百亿元，可比口径同比增长约38%。

　　目前，首创城发集团在全国经营奥莱项目15家，覆盖多个直辖市、省会城市以及潜力消费城市，总建筑面积约180万平方米，具有行业领导地位，在项目选址及招商运营等方面占据先发优势，丰富的资产储备也为首创奥莱REIT未来的扩募提供了更为广阔的想象空间。

　　业内人士指出，本次首创奥莱REITs的获批，既是对首创城发深耕奥莱15年运营能力的认可，更是对其在城市运营领域创新和探索的肯定。奥特莱斯消费基础设施REITs的获批，意味着首创奥莱的商业运营将接受资本市场的深度考验，有助于进一步推动首创奥莱运营管理的模式创新和管理能力提升，也将助力首创城发实现更多商业资产的盘活和资本结构的优化。这一模式为首创城发提供了更多可能性，可以借助发行REITs的良好机会，将旗下商业板块打通“投、融、管、退”的全链条，同时为行业树立新的标杆。

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来源：中国消费网