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中航基金:基础设施REITs市场有望加速提质增量

来源:今日更新2024-07-29 13:34:59
导读 小枫来为解答以上问题。中航基金:基础设施REITs市场有望加速提质增量,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  上证报中国证...

小枫来为解答以上问题。中航基金:基础设施REITs市场有望加速提质增量,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  上证报中国证券网讯(记者梁银妍)近日,国家发展改革委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》(发改投资〔2024〕1014号)(下称“新规”),从拓宽申报项目行业范围要求、优化项目基本条件要求、提高项目申报工作质量和效率、加大回收资金使用灵活度、提高项目申报工作质量和效率、压紧压实各方主体责任等对推动基础设施REITs常态化发行作出了安排。

  中航基金认为,未来REITs底层资产业态将进一步丰富,更好满足投融两端对资产多元化和分散化的需求。与此同时,在加强对各参与方监管、规范申报推荐程序和提升申报发行效率的共同作用下,REITs市场有望加速提质增量,成为我国多层次资本市场的重要组成部分。

  一是推进REITs市场良好生态建设。中航基金认为,此次出台的新规是推动基础设施REITs常态化发行的重要举措。REITs市场步入常态化发行阶段后,各参与主体有望做好长远战略规划、合理调配相关资源,与各方共同拥抱资本市场新工具。

  二是促进我国多层次资本市场功能发挥。在中航基金看来,此次新规的出台将增强市场对长期耐心资本和国际资本的吸引力,为REITs市场发展注入燃料,有利于我国REITs市场做大做强,使REITs同其他资本市场工具一起畅通企业融资渠道,为构建服务实体经济的多层次资本市场添砖加瓦。

  三是更好满足各类投资者的财富管理需求。中航基金表示,新规的出台将极大丰富投资者的可投资产类别,在提供稳定回报的同时更好地满足其多元化配置需求。后续除了机构投资者参与投资外,个人投资者对REITs的关注和认识也在增加,REITs市场有望成为承载居民财富管理职能的重要工具之一。

  四是助力企业打造可持续性融资平台。比如,新规减弱了对募集资金的使用限制,将可用于补充流动资金等用途的净回收资金比例由原来的10%提升至15%,能够更好地帮助企业化解债务压力。新规拓宽了可发行公募REITs的资产类别,取消了对未来项目收益的硬性要求,适当放宽了对首发项目的可扩募资产的规模要求,能够让更多资产通过发行公募REITs的方式上市,既有利于市场融资主体增加,又有利于存量主体持续做大规模、做强平台。

  五是督促中介机构不断提升业务专业化水平。中航基金表示,新规提高了对中介机构专业能力的要求,促使市场各参与方各司其职,发行人做好信息披露的第一责任人,中介机构做好信披质量把控,投资者则依据披露信息自主决策并承担对应风险和收益,有利于市场整体效率提升。

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来源:上海证券报·中国证券网

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