小枫来为解答以上问题。公募REITs发挥“头雁效应”激活“群雁活力”，引领我国多层次REITs市场建设开启新篇章,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　随着国家发展改革委发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金项目常态化发行的通知》于8月1日起正式实施，我国基础设施REITs市场自此开启了常态化发行新篇章。2020年4月份基础设施REITs试点启动以来，我国REITs市场建设蹄疾步稳，多层次REITs市场体系初见雏形。其中，公募REITs发展“一马当先”。从一级市场来看，“首发+扩募”双轮发展格局驱动之下，公募REITs发行数量和募资规模不断创下历史新高；从二级市场来看，公募REITs产品实现了定价逻辑的深度重构，在重新定价的动态过程中，市场更为全面的关注资产经营、资产估值与二级市场运行规律。我国多层次REITs市场实现“赶超”、产品加快全面市场化已计日程功。进一步激活多层次市场活力、激发盘活存量资产能力成为下一步我国多层次REITs市场建设的重要工作内容之一。

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来源：金融界