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四单公募REITs最新进展

来源:今日更新2024-09-18 23:10:27
导读 小枫来为解答以上问题。四单公募REITs最新进展,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  01  9月19日,招商局旗下第三单公募...

小枫来为解答以上问题。四单公募REITs最新进展,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

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  9月19日,招商局旗下第三单公募REITs——招商基金蛇口租赁住房REIT(基金代码:180502)正式开售。

  本基金的询价工作已于2024年9月12日完成。审慎合理确定本基金认购价格为2.727元/份。该基金发售份额总额为5亿份,按认购价格2.727元/份和5亿份的发售份额数量计算,若本次发售成功预计募集资金总额约为13.635亿元。

  根据深交所官网9月9日披露的招募说明书,2024年7月1日至12月31日期间对应的预测净现金流分派率将为4.37%(年化),2025年对应的预测净现金流分派率为4.42%。今年8月6日,招商蛇口(001979)租赁住房REIT对深交所问询函进行了回复。此次回复函内容就基础设施项目估值方面,对固定租金、出租率、资本性假设等参数进行了优化调整。基础设施项目合计估值由12.87亿元下调至12.46亿元,下调0.41亿元(下调3.19%)。

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  9月18日,深交所官网显示,招商公路(001965)高速公路REIT(180203)披露其询价公告。

  本基金发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。发售的基金份额总额为5.00亿份,初始战略配售基金份额数量为41,819.00万份,占发售份额总数的比例为83.6380%;网下发售的初始基金份额数量为5,726.70万份,占发售份额总数的比例为11.4534%;公众投资者认购的初始基金份额数量为2,454.30万份,占发售份额总数的比例为4.9086%。

  本次询价日为2024年9月23日,询价区间为6.992元/份--7.346元/份。

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  同日易方达广开产园REIT(180105)公布了上市交易公告书。基金将于9月23日(下周一)在深交所上市。该基金份额总额为8.00亿份。发售价格为2.573元/份。

  本基金基础设施项目为创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区,项目均位于广州科学城核心成熟区,位于广州第三中轴“科技创新轴”上,毗邻天河区,是广州市东部发展战略的中心区域。其中创新基地出租率为92.41%,创新大厦园区出租率为79.79%,创意大厦园区出租率为82.31%。除创新大厦园区出租率有所下降外,创新基地和创意大厦园区出租率均有一定增长。

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  近日,华夏基金发布公告,西南地区首单消费REITs——华夏大悦城(000031)商业REIT(基金代码:180603)将于9月20日登陆深交所。

  交易所官网资料显示,华夏大悦城购物中心REIT8月2日通过审核,其原始权益人为卓远地产(成都)有限公司,是大悦城控股集团的子公司。项目底层资产包含成都市武侯区大悦路518号成都大悦城购物中心2栋、成都大悦城购物中心地下一层、成都大悦城购物中心3栋、成都大悦城购物中心4栋以及633个成都大悦城购物中心的配套产权车位。

  据了解,成都大悦城总建筑面积17.25万平方米,2014年5月开工,并于2015年12月正式运营,购物中心业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。

  据发行结果,华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金发行累计吸金48.124亿元(含战略配售、网下发售和公众发售),与拟募集规模33.23亿元相比,超募了1.448倍,是已发行的7只消费REITs中,首个开售当日就提前结束公众发售的消费REITs。

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来源:亚太房协APREA

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