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多单公募REITs项目申报至交易所

来源:今日更新2024-09-25 03:39:17
导读 小枫来为解答以上问题。多单公募REITs项目申报至交易所,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  9月以来,公募REITs常态化发...

小枫来为解答以上问题。多单公募REITs项目申报至交易所,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  9月以来,公募REITs常态化发行步伐稳步推进。沪深交易所官网信息显示,又有多单项目于近日申报。

  具体来看,深交所网站显示,南方顺丰仓储物流REIT于9月23日正式申报。据悉,该项目原始权益人为深圳嘉丰产业园管理有限公司、深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司,基金管理人为南方基金管理股份有限公司,专项计划管理人为南方资本管理有限公司。

  “通过发行基础设施公募REITs,搭建物流产业园轻资产资本运作平台,公司将进一步拓宽融资渠道,同时有效盘活公司旗下物流产业园基础设施资产,使用募集资金再投资于物流产业园等基础设施项目,从而实现投资良性循环,通过后续扩募机制向基础设施公募REITs平台持续注入物流产业园资产,提升资金循环效率,增强公司可持续经营能力。”顺丰控股(002352)方面表示。

  行业首单医药REITs——汇添富九州通(600998)医药仓储物流REIT也在近日正式申报至上交所,这也是九州通作为原始权益人、汇添富作为基金管理人分别参与的首单REITs项目。公开资料显示,从筹备发行至正式申报,九州通此次参与的公募REITs项目发行已筹备一年多时间。此前2023年3月,九州通方面曾发布公告称,拟开展医药物流仓储公募REITs申报发行工作。

  另外,备受市场关注的保障房REITs扩募也迎来新进展。华夏基金近日公告,华夏北京保障房REIT已正式向证监会提交基金变更注册请示,向上交所提交基金产品变更暨扩募份额上市申请。

  根据此前公告,华夏北京保障房REIT本次拟购入基础设施项目暂定为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目和海淀区温泉凯盛家园项目。值得一提的是,华夏北京保障房REIT的首发资产和本次拟扩募购入的资产,均位于北京市。本次扩募将扩充基金对北京市各区域公租房资产的覆盖范围,可以有效分散基金资产组合风险,有利于拓展基金持有的租赁住房资产组合,使基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。基金定期报告显示,2023年,华夏北京保障房REIT运营韧性持续凸显,全年实现可供分配金额5505万元。截至今年二季度末,基金年内累计可分配金额2683万元,展现出稳定的现金流生产和可持续分派能力。

  扩募是公募REITs作为资产上市平台,实现分散投资和规模增长的主要方式,也是公募REITs积极响应国家战略,以资产盘活扩大有效投资、以投资融资循环促进高质量发展的有效举措。业内分析人士表示,我国公募REITs市场正逐渐从试点阶段转向常态化发行阶段,还有很大的规模增长空间,未来扩募模式也将更加开放。扩募环节的打通将为后续拟进行扩募操作的项目提供实操经验,有助于推动完善REITs市场再融资功能,加快形成存量资产和新增投资的良性循环,稳步构建多层次REITs市场体系。

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来源:经济参考报

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