小枫来为解答以上问题。交银国际：港银降息为明年复苏做好准备 香港房地产首选领展房产基金,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　交银国际发布研究报告称，随着美联储减息，香港主要银行将最优惠利率下调25个点子，幅度超过预期的0至12.5个点，认为实质按揭利率将在明年降至低于住宅租金回报率水平，这将缓解价格压力。

　　交银国际给予领展房产基金(00823)“买入”评级，并列为香港房地产股的首选，同时亦看好可售资源充足兼且去化率高的新鸿基地产(00016)，给予“买入”评级。

　　该行预计，香港银行在未来联邦基金利率下调首50个点子后，只会跟随将最优惠利率下调25至37.5个点子，而明年首季起才会完全同步跟随减息。

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来源：智通财经