小枫来为解答以上问题。九州通：公募REITs申报发行工作进展顺利，预计增加净利润不超过16亿元,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　10月8日消息，有投资者在互动平台向九州通（600998）提问：九州通公募REITs和Pre-REITs发行进展如何？将对公司净利润、现金流等财务指标产生什么影响？

　　公司回答表示：目前九州通医药仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作进展顺利，公司已于2024年9月20日向中国证监会、上海证券交易所正式提交申报材料，并于2024年9月24日获正式受理。Pre-REITs项目也已顺利启动，目前已经完成资产梳理、合规尽调和投资人路演等工作。

　　公司本次公募REITs和Pre-REITs成功发行预计可增加公司净利润合计不超过16亿元(最终以会计师事务所审计后的结果为准)；其中公募REITs项目入池资产为武汉东西湖区的医药仓储物流资产，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，总建筑面积17.2万平方米，评估价值11.7亿元，预计发行当年可增加公司净利润不超过7亿元(最终以会计师事务所审计后的结果为准)。另外，公司Pre-REITs项目本次入池资产为上海、杭州、重庆三处医药仓储物流资产，总建筑面积24万平方米，评估价值不超过18亿元，若年内发行，预计又可增加公司净利润不超过9亿元(最终以会计师事务所审计后的结果为准)。此外，公募REITs和Pre-REITs将提升公司资产运营能力，实现多元化收益，为公司带来丰厚的非经常性权益收益。

　　因此，公募REITs和Pre-REITs发行将对公司净利润、现金流及非经常性损益等均有积极影响。请注意投资风险。

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来源：金融界