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土地增值税的会计处理是什么(土地增值税的会计处理)

来源:精选知识2023-06-22 23:42:40
导读 您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。土地增值税的会计处理是什么,土地增值税的会计处理相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧...

您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。土地增值税的会计处理是什么,土地增值税的会计处理相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、(一)会计科目设置  企业应在“应交税金”科目增设“应交土地增值税”明细科目,以具体核算土地增值税的形象,计算和缴纳情况。

2、  (二)会计处理方法  对于主营房地产业务的企业,如房地产开发企业,应根据计算的应纳土地增值税额,作会计分录  借:经营税金及附加   贷:应交税金——应交土地增值税  实际交纳时,作分录  借:应交税金——应交土地增值税   贷:银行存款  如承前例1房地产开发公司应作会计分录  借:经营税金及附加 207.82万元   贷:应交税金——应交土地增值税 207.82万元  2、对于非主营业务的企业,在转让房地产时,则应分别情况进行会计处理。

3、  ⑴兼营房地产业务的企业,房地产完工后未转入固定资产的,转让时计算应纳土地增值税时应作会计分录:  借:其他业务支出   贷:应交税金——应交土地增值税  ⑵转让以支付土地出让金等方式取得国有土地使用权,原已纳入“无形资产”核算的、其转让时计算应交纳的土地增值税作会计分录:  借:其他业务支出   贷:应交税金——应交土地增值税  ⑶转让的国有土地使用权已连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目核算的,其转让房地产(包括地上建筑物及其他附着物),计算应交纳的土地增值税作会计分录:  借:固定资产清理   贷:应交税金——应交土地增值税  承前例2,该企业以房屋低还债务,计算应交纳的土地增值税作会计分录:  借:固定资产清理 74.58万元   贷:应交税金——应交土地增值税 74.58万元  ⑷转让的以行政划拨方式取得的国有土地使用权,如仅转让国有土地使用权,转让时计算应交纳的土地增值税,作会计分录:  借:其他业务支出   贷:应交税金——应交土地增值税  如国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并转让,转让时计算应交纳的土地增值税,作会计分录:  借:固定资产清理   贷:应交税金——应交土地增值税  ⑸上述交纳土地增值税时,作会计分录:  借:应交税金——应交土地增值税   贷:银行存款。

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