随着中国房地产市场的不断发展和规范，房产证的管理制度也在逐步完善。在过去，中国的房产交易中确实存在过“两证”制度，即房屋所有权证和土地使用权证，这两本证书分别证明了业主对房屋的所有权以及在一定期限内对该地块的使用权。然而，为了简化管理流程，方便民众办理相关事务，从2007年开始，国家推行了新的《物权法》，并逐步实施了“两证合一”的政策。

根据这一政策，原先的房屋所有权证和土地使用权证被合并为一本不动产权证书，也就是我们现在所说的“房产证”。这本新证不仅包含了原有的房屋所有权信息，还涵盖了土地使用权的相关内容，实现了“房地一体”，大大简化了产权登记手续，提高了办事效率，也更便于房产管理和交易。

目前，在中国大部分地区，“两证合一”的政策已经全面实施，所有新建住宅项目颁发的都是不动产权证书。对于已有的房产，相关部门也在有计划地进行换发工作，确保每处房产都能拥有合法有效的不动产权证书。这一改革不仅提升了政府服务的质量和效率，也为公民提供了更加便捷的服务体验，进一步推动了房地产市场的健康发展。因此，现阶段在中国，房产证通常指的是这本包含房屋所有权及土地使用权信息的不动产权证书。