郑州，作为河南省的省会城市，其房地产市场一直备受关注。近年来，为了稳定房价，促进房地产市场的健康发展，郑州市政府出台了一系列购房政策。下面，我们就来了解一下郑州当前的主要购房政策。

首先，针对外地户籍居民，在郑州购买首套住房需要满足连续缴纳24个月的社保或个税要求。这意味着非郑州户籍的居民如果想要在郑州购房，必须先在当地工作并按规定缴纳社保或个人所得税至少两年时间。这一政策旨在控制外来人口对当地房地产市场的过度需求，避免房价过快上涨。

其次，对于拥有本地户籍的居民来说，购买二套房时首付比例不得低于40%。这同样是为了抑制投资性购房行为，防止市场出现泡沫风险。同时，政府还规定了严格的贷款条件和利率水平，使得多套房业主面临更高的财务成本。

此外，为了支持刚性和改善型住房需求，郑州市也出台了一些优惠政策。例如，对于首次购房者，可以享受一定的税费减免；而对符合特定条件的家庭（如二孩及以上家庭），则可适当放宽购房限制。

值得注意的是，上述政策并非一成不变，而是根据市场情况适时调整。因此，有意向在郑州购房的朋友，建议提前了解最新的政策动态，以便做出更合理的决策。总之，郑州的购房政策体现了政府调控房地产市场的决心，既考虑到了市场的健康发展，又兼顾了普通市民的基本居住需求。