在购房过程中，交纳定金是一个常见的环节。定金是一种法律术语，它是指买方为了表达购买意愿，向卖方支付的一部分款项，具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同是实践性合同，即必须实际交付定金后合同才成立。同时，民法典也对定金的退还条件作出了明确规定。

一般来说，如果因为非买方原因导致无法完成交易，比如开发商的问题、贷款审批未通过等，且双方协商一致，那么定金可以退还给买方。但若是因为买方自身原因，如改变主意不愿意购房，则定金通常不予退还，仅会退还部分或全部定金作为补偿。

为了避免定金争议，购房者在签订定金合同时应仔细阅读相关条款，明确约定定金退还的具体情形。同时，在支付定金前要充分考虑自己的经济状况和购房需求，确保自己有能力和意愿完成后续的购房流程。此外，购房者还可以要求与卖方签署一份正式的购房协议，将定金的性质、金额、支付方式及退还条件等重要内容予以书面确认，从而更好地保护自己的合法权益。

总之，在购房过程中交纳定金时，购房者应当谨慎行事，并与卖方充分沟通，确保双方对定金的相关事宜达成一致意见，以减少日后可能出现的纠纷。同时，购房者还应注意保留好相关凭证，以便在需要时作为证据使用。