房贷利率上浮20%的具体数值取决于贷款时的基准利率。在中国，房贷利率通常基于中国人民银行公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）进行调整。如果房贷利率上浮20%，意味着在当前LPR的基础上增加20%。

举个例子来说明：

假设当前五年期以上的LPR为4.65%，如果某购房者申请的房贷利率上浮20%，那么实际执行的房贷利率计算方式如下：

\[ 实际房贷利率 = LPR + (LPR \times 20\%) \]

将4.65%代入上述公式中，得到：

\[ 实际房贷利率 = 4.65\% + (4.65\% \times 20\%) \]

\[ 实际房贷利率 = 4.65\% + 0.93\% \]

\[ 实际房贷利率 = 5.58\% \]

这意味着，在这种情况下，购房者的实际房贷年利率将是5.58%。

需要注意的是，不同银行可能会有不同的优惠政策或调整幅度，因此具体的房贷利率还需根据贷款时的实际政策和合同约定为准。此外，中国央行会根据经济形势适时调整LPR，因此LPR值是动态变化的，购房者应关注最新的LPR信息，以便准确了解自己的房贷利率情况。

对于计划购房的人来说，了解房贷利率上浮的具体计算方法有助于做出更合理的财务规划。在选择房贷产品时，除了关注利率上浮比例外，还应该综合考虑其他因素，如还款方式、提前还款政策等，以选择最适合自己的贷款方案。