首付买房的最低比例在中国因城市和房屋性质的不同而有所差异。为了帮助您更好地理解这一政策，本文将简要介绍目前中国主要城市的首套房和二套房首付比例，并提供一些购房建议。

首先，对于首套房，即购房者名下无房产且未使用过贷款购买房产的情况，首付比例在不同城市有所不同。例如，在一线城市（如北京、上海、广州、深圳），首套房的首付比例一般为30%；而在二线和三线城市，首付比例通常为20%-30%。但是，近年来，部分热点城市为抑制房价上涨，已将首套房首付比例提高至40%甚至更高。

其次，对于二套房，即购房者已有房产或曾使用过贷款购买房产的情况，首付比例普遍较高。在北京、上海、广州、深圳等一线城市，二套房首付比例通常为50%-70%，而在其他城市，首付比例通常为40%-50%。需要注意的是，部分地区对二套房的认定标准较为严格，可能包括第三套及以上房产。

最后，购房者还需关注房屋性质。购买普通住宅、非普通住宅（如别墅、大户型）以及商业用房的首付比例也有所不同。具体而言，购买非普通住宅的首付比例通常高于普通住宅，而购买商业用房的首付比例则更高。

总之，首付比例受多种因素影响，购房者需根据自身情况及所购房屋的性质，合理规划购房预算。此外，购房者还应关注当地房地产市场动态，以便及时了解相关政策调整。