在房屋交易过程中，尾款的支付是一个关键环节，因为它关系到买卖双方的利益。为了保障尾款的安全和顺利支付，通常需要采取一系列措施来确保交易过程的透明度和安全性。以下是一些常见的方法：

一、签订正式合同

首先，买卖双方应当签订一份详细的购房合同，明确约定尾款的具体金额、支付时间以及支付条件等条款。合同中还应明确规定，只有在所有过户手续完成之后，买方才能支付尾款。这样可以避免因合同条款不明确而导致的纠纷。

二、设立第三方托管账户

为保证尾款的安全，双方可以选择将尾款存入一个由双方共同信任的第三方托管账户中。只有在满足特定条件（如完成所有过户手续）时，托管机构才会将款项释放给卖方。这种方式能够有效避免资金风险，保护买卖双方的权益。

三、采用银行贷款方式

如果买方选择通过银行贷款购买房产，则银行会直接将尾款支付给卖方。在这种情况下，银行作为第三方监管机构，会在确认所有必要文件齐全且合法后，才会将贷款发放给卖方。这不仅有助于确保尾款的安全，还能简化交易流程。

四、公证处介入

在一些复杂或高价值的房产交易中，买卖双方还可以寻求当地公证处的帮助。公证人将监督整个交易过程，并确保所有步骤都符合法律规定。一旦所有条件得到满足，公证人将负责将尾款转交给卖方。

总之，在处理房屋尾款问题时，买卖双方应该充分沟通并制定合理的方案。同时，借助专业的法律工具和服务，如签订正式合同、使用第三方托管服务、银行贷款以及公证处介入等方式，可以有效地保障尾款的安全，减少潜在的风险。