房贷选择合适的还款年限对于个人的经济状况来说非常重要。还款年限过短，每月的还款额会很高，可能给家庭带来较大的经济压力；还款年限过长，则会增加总的利息支出。因此，选择合适的房贷年限才能达到最划算的效果。

一般来说，选择20-30年的还款年限较为合适。根据中国银行的统计数据显示，大部分购房者选择的还款年限为20-30年。这一方面是因为中国的平均工资水平，大多数家庭需要较长的时间来偿还贷款；另一方面也是因为目前的房贷利率相对较低，选择长期贷款可以降低每月的还款额，提高生活质量。

但是，选择较长时间的还款年限也意味着要支付更多的利息。所以，选择合适的还款年限还需要结合个人的收入情况和未来的财务规划。如果收入稳定且有较好的储蓄习惯，可以选择较短的还款年限，以减少总的利息支出。反之，如果收入不稳定或有其他大额支出计划，可以选择较长的还款年限，以减轻每月的还款压力。

此外，也可以考虑提前还款。在有能力的情况下，可以选择提前还款，以减少总的利息支出。提前还款的方式有两种：一种是提前一次性还清全部贷款；另一种是在约定的还款期限内，提前部分还款。无论哪种方式，都需要根据自己的实际情况来决定，以达到最优的经济效果。

总的来说，选择合适的房贷年限需要综合考虑个人的收入情况、未来的财务规划以及当前的市场环境。只有选择适合自己的还款年限，才能使房贷还款更加划算。