期房，通常是指在建的、尚未竣工验收并交付使用的房产。购买期房时，购房者与开发商签订购房合同，并根据合同约定支付一定比例的首付款。接下来的贷款偿还问题，通常遵循以下流程：

1. 贷款审批：购房者在与开发商签订购房合同后，可以向银行申请按揭贷款。银行会根据购房者的信用情况、收入证明等因素进行审批。一旦贷款获得批准，购房者将与银行签订贷款合同。

2. 首付支付：在等待贷款审批期间或之后，购房者需要按照合同约定支付首付款项。首付款的比例通常为房屋总价的一定比例（如30%），具体比例依据国家政策和地方规定有所不同。

3. 贷款发放：当开发商完成项目的建设并通过相关部门的验收后，银行会将剩余的购房款直接支付给开发商。此时，购房者开始正式承担贷款的偿还责任。

4. 还款开始：贷款发放后，购房者即开始按月偿还贷款本金及利息。还款期限一般较长，如10年、20年甚至更长，具体取决于贷款合同的条款。

需要注意的是，不同的地区和银行可能会有不同的操作流程和要求。因此，在购买期房之前，购房者应当详细了解相关政策和流程，并与开发商、银行充分沟通，确保自己对整个购房过程有清晰的认识。此外，由于房地产市场和金融环境的变化，具体的贷款条件也可能会有所调整，建议购房者及时关注最新的政策信息。