动产与不动产是法律术语，主要用来区分财产的不同类型。它们在法律属性、所有权转移方式以及涉及的法律规范等方面有着显著的区别。下面我们就来详细探讨一下这两者的区别。

一、定义

不动产指的是土地及其定着物，即不能移动或移动后会丧失其价值的财产，如房屋、建筑物等。而动产则指可以移动且不会因移动而影响其使用价值的物品，如汽车、家具、电器等。

二、所有权转移

不动产物权的变动一般需要通过登记来完成，例如房产的买卖、赠与等，必须经过不动产登记机关的登记才能生效。而动产物权的变动则相对简单，只需双方达成协议，并完成交付即可，无需额外的登记程序。

三、法律适用

由于性质不同，两者在法律适用上也有所区别。不动产往往涉及到更为复杂的法律规定，比如土地使用权期限、建筑规划限制等。而动产则更多地受到合同法、侵权责任法等相关法律法规的调整。

四、税收政策

国家对于不动产和动产的征税政策也不相同。通常情况下，不动产交易需要缴纳较高的税费，包括但不限于契税、增值税和个人所得税等；而动产交易的税收负担相对较轻，甚至有些国家和地区对小规模的动产交易实行免税政策。

五、纠纷解决机制

当发生争议时，不动产纠纷往往更加复杂，可能涉及土地使用权归属、建筑物所有权确认等问题，处理起来耗时较长。相比之下，动产纠纷则更容易解决，因为这类案件通常事实清楚、证据容易收集。

总之，动产与不动产虽然同属个人或集体所有，但在法律意义上具有本质上的差异，了解这些差异有助于我们在日常生活中更好地保护自身权益。