50年产权的房子是否属于商品房？

在中国的房地产市场中，房屋产权年限是一个重要的概念。通常情况下，住宅用地的产权年限为70年，而商业或综合用地的产权年限则多为40年至50年。因此，拥有50年产权的房子并不完全等同于传统意义上的商品房。

商品房是指开发商通过出让方式取得土地使用权后开发建设并出售的房屋，其产权性质一般为住宅用地，产权年限为70年。然而，50年产权的房子可能是商业用房或综合用途的房产。这类房产虽然可以用于居住，但其土地性质决定了它与普通住宅存在区别。例如，商业用房的土地使用期限较短，且在后期续期时可能需要支付较高的费用；同时，这类房产在交易环节（如税费）以及贷款政策上也可能受到一定限制。

尽管如此，50年产权的房子仍可归类为广义上的“商品房”。因为它们同样由开发商建造并通过市场销售给购房者，只是由于土地用途的不同，导致了产权年限和相关政策上的差异。对于一些特定区域或者项目而言，开发商可能会推出此类产品以满足不同人群的需求，比如年轻人首次置业者、投资客等。

总之，50年产权的房子属于一种特殊类型的商品房。购买前需仔细了解相关法律法规及合同条款，明确自身权益，并根据实际需求作出合理选择。此外，在考虑长期持有价值时，还需关注所在城市的相关政策调整以及市场变化趋势。