验房注意事项

购买新房或二手房后，验房是确保房屋质量的重要环节。为了保障居住安全和未来的使用舒适度，以下是一些验房时需要注意的事项。

首先，检查房屋的整体结构。观察墙面、地面和天花板是否存在裂缝或空鼓现象，尤其是承重墙部分，如有问题需及时与开发商沟通修复。同时，注意门窗是否安装牢固，开启关闭是否顺畅，并测试密封性以防止漏水或漏风。

其次，关注水电设施的安全性。打开水龙头检查供水是否正常，同时查看下水道是否有堵塞；对电路进行通电测试，确保开关插座功能完好，避免短路或漏电隐患。此外，还需确认燃气管道接口无松动，闻嗅室内有无异常气味。

再次，测量房屋尺寸及层高。对比购房合同中的数据，核实实际面积是否一致，避免因误差产生纠纷。另外，层高不足会影响日后装修和居住体验，务必仔细核对。

最后，注意细节处理。比如阳台排水是否通畅，窗户防雨条是否完整，以及公共区域如电梯、楼道等是否符合标准。若发现明显缺陷，应拍照留存证据并要求整改。

总之，在验房过程中要保持耐心细致的态度，将所有可能的问题记录下来，以便后续维护保养顺利进行。这不仅是对自己负责，也是对房产价值的一种保护。