公寓是否有房产证，是许多购房者关心的问题。答案是肯定的：公寓是可以拥有房产证的。但与普通住宅相比，公寓的产权性质和使用年限可能会有所不同，这需要购房者在购买前仔细了解。

首先，房产证是房屋产权的重要证明，无论是普通住宅还是公寓，只要符合国家相关法律法规，都可以办理房产证。房产证上会详细记录房屋的基本信息，包括房屋所有人、建筑面积、用途等。对于公寓来说，其用途通常标注为“商业”或“商住两用”，因此在法律上属于商业性质的房产。

然而，公寓的产权年限通常比普通住宅短。普通住宅的土地使用权一般为70年，而公寓的土地使用权多为40年至50年。这意味着，在土地使用权到期后，公寓的产权续期可能需要缴纳更高的费用。此外，由于公寓的用途多为商业性质，其水电费、物业费等收费标准也可能高于普通住宅。

尽管如此，公寓依然受到不少购房者的青睐。一方面，公寓面积小、总价低，适合首次置业者或投资者；另一方面，许多公寓位于城市核心地段，交通便利，配套设施完善，具有较高的投资价值。不过，购房者在选择公寓时，应充分考虑其产权年限、税费政策以及未来的转售或出租可能性。

总之，公寓是有房产证的，但其产权性质和使用年限与普通住宅存在差异。购房者在购买公寓时，务必仔细阅读合同条款，并咨询专业人士，确保自己的权益得到保障。只有深入了解相关政策法规，才能避免不必要的麻烦，实现理想的投资或居住目标。