经济适用房作为一种保障性住房，其产权性质与普通商品房有所不同。根据我国相关政策规定，经济适用房在满足一定条件后是可以获得房产证的，但其产权受到一定的限制。

首先，经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的政策性住房，其购买价格低于市场水平。购房者在购买时通常需要签署相关协议，明确房屋的使用性质和限制条件。这些条件一般包括五年内不得上市交易、只能用于自住等。因此，在购房后的最初几年内，经济适用房可能无法办理完整的房产证或仅能取得一种特殊的产权证明。

然而，随着时间推移，当购房者符合一定年限要求（通常是五年）并补缴土地出让金等相关费用后，经济适用房可以转为完全产权，从而获得正规的房产证。此时，该房屋的产权性质与普通商品房基本一致，可以在市场上自由交易。需要注意的是，不同地区对于经济适用房转正的具体流程和标准可能存在差异，购房者应提前咨询当地房管部门以了解详细情况。

此外，值得注意的是，即使取得了房产证，经济适用房的出售仍需遵循特定规则。例如，部分城市规定出售所得收益需按照比例上交国家，用以支持更多保障性住房建设。这体现了经济适用房作为社会福利项目的本质属性。

总之，经济适用房在满足条件后是可以拥有房产证的，但其产权存在特殊限制。购房者应当充分了解相关政策，并合理规划自己的居住需求，确保合法合规地享受这一惠民政策带来的实惠。同时，随着住房保障体系不断完善，未来经济适用房制度也将更加科学化、人性化，为更多家庭提供温暖舒适的居所。