在房地产市场中，关于“买房买西不买东”的说法虽然并非绝对规律，但背后蕴含着一定的区域文化、生活习惯及心理因素。这种观念的形成与地理环境、气候条件以及人们对居住舒适度的追求密切相关。

首先，从地理位置来看，中国大部分地区位于北半球，太阳通常出现在南方天空。因此，房屋朝向对采光和通风有直接影响。如果选择东边的房子，早晨阳光会直射入室内，可能会导致房间过早升温，尤其是在夏季，容易造成闷热感。而西边的房子则能避免这种情况，下午的阳光较为柔和，且晚上能够享受凉爽的微风，这对于追求宜居环境的人来说更具吸引力。

其次，风水学说也影响了人们的购房偏好。在中国传统风水理论中，“坐北朝南”被视为最佳布局方式，因为它不仅有利于采光，还能带来更好的气场流通。然而，在实际操作中，由于土地资源有限，很多城市的住宅区只能满足部分条件。在这种情况下，许多人倾向于选择西边的房源，认为它既能避开早晨强烈的日照，又能在傍晚时分享受到舒适的自然光线。

此外，城市规划和发展方向也是不可忽视的因素之一。随着经济重心逐步向西部转移，许多新兴商业中心、交通枢纽都集中在城市的西部或西南部。这使得该区域的配套设施更加完善，交通便利性更高，从而提升了房产的价值和吸引力。相比之下，东部地区的房价可能已经趋于饱和，增值空间相对较小。

当然，以上观点并不适用于所有情况，具体选择还需结合个人需求、预算及市场行情综合考量。无论东西南北，找到适合自己生活方式的理想居所才是最重要的。