Harwood International继续推进Harwood No. 14的开发，这是一座位于达拉斯的360，000平方英尺的办公大楼，新的合资企业股权已经到位。在仲量联行资本市场的协助下，开发商为AA类项目找到了合资伙伴。

仲量联行的Bill Fishel和DJ Meagher在交易中代表Harwood。各方对股权来源的身份保持沉默。达拉斯中央评估区记录网站指出，契约转让日期为 2020 年底，即多所有者 HIC XIV 有限公司。

Harwood No. 14的地址是哈伍德区达拉斯上城区的2801 N. Harwood St.，这是Harwood的总体规划飞地，旨在最终拥有超过11万平方英尺的顶级办公空间，住宅产品和零售空间，在众多的城市花园和开放绿地中。“凭借6万平方英尺的未来发展潜力，我们的重点是在我们的19个城市街区哈伍德区继续增长，”Harwood International执行副总裁David Roehm告诉商业地产执行官。

Harwood No. 14是由建筑公司Kuma&Associates，Corgan和HDF组成的团队的愿景，将包括Harwood Hospitality Group占用的15，000平方英尺的餐厅空间，以及17，000平方英尺的屋顶和空中花园。这座27层的自然风格塔楼还将采用翅片幕墙系统，这将是达拉斯市的第一个此类系统。

“Harwood No. 14是Harwood正在进行的满足市场驱动需求的计划的延续，”Roehm说。“我们历来在我们的市场上经历了高入住率，我们继续看到达拉斯内部的租户强劲增长以及来自城外的前所未有的需求。Harwood No. 14被授予律师事务所Haynes和Boone LLP的45%，该律师事务所将作为拥有约126，000平方英尺空间的主要租户。

苍天不负苦心人

虽然这些数字目前可能并不反映达拉斯写字楼市场对空间的强烈呼声，但也许可以在远处听到一个低沉的电话。根据仲量联行 2021 年第一季度的报告，员工继续以明显高于其他主要市场的速度返回达拉斯办公室。还有更多积极的条件即将到来。

“本季度的乐观情绪和旅游活动可能会在年底前导致积极的净吸收，”仲量联行的报告称。“与600年第一季度相比，施工管道减少了近000万平方英尺，因为规范建设受到限制，目前管道已预释放2020%。由于管道平衡和需求增加，空置率应在40年底前稳定下来。哈伍德 2021 号按计划于 14 年第二季度交付。曼哈顿建筑公司作为总承包商参与了该项目。