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1、房屋租赁应当交纳房产税,房产税有两种计税方法。
2、一、我国《房产税暂行条例》对房产税的计税依据和计算方法做出了明确的规定。
3、根据《房产税暂行条例》第三条的规定,房产税的计征,有两种:(1)房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
4、具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
5、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
6、(2)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
7、2、根据《房产税暂行条例》第四条的规定, 房产税的税率,也根据计征依据的不同,有两种税率:(1)依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;(2)依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
8、二、个人出租房屋,属于依照房产租金收入计算缴纳的范围,应当按照租金收入的12%计算缴纳房产税。
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