导读 今天芳芳来为大家解答以上的问题。工程项目cm模式,2024年工程中CM是什么模式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、CM模式常...
今天芳芳来为大家解答以上的问题。工程项目cm模式,2024年工程中CM是什么模式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、CM模式常用的有两种:第一种形式为代理型建筑工程管理(“Agency”CM)方式。
2、在此种方式下,CM经理是业主的咨询和代理。
3、业主和CM经理的服务合同规定费用是固定酬金加管理费。
4、业主在各施工阶段和承包商签订工程施工合同。
5、第二种形式称为风险型建筑工程管理(“At_Risk”CM)方式。
6、采用这种形式,CM经理同时也担任施工总承包商的角色,一般业主要求CM经理提出保证最大工程费用(GMP:GuaranteedMaximumPrice),以保证业主的投资控制,如最后结算超过GMP,则由CM公司赔偿:如低于GMP,则节约的投资归业主所有,但CM公司由于额外承担了保证施工成本风险,因而能够得到额外的收入。
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