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2024年房贷等额本金和等额本息的区别是什么(2024年房贷等额本金和等额本息的区别)

来源:优选经验2024-03-19 22:30:04
导读 今天芳芳来为大家解答以上的问题。2024年房贷等额本金和等额本息的区别是什么,2024年房贷等额本金和等额本息的区别相信很多小伙伴还不知道...

今天芳芳来为大家解答以上的问题。2024年房贷等额本金和等额本息的区别是什么,2024年房贷等额本金和等额本息的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。

2、 等额本息还贷 优点:每月还贷数额一样(仅此而已,也不是本质的好处),便于记忆 缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大(因为还去本金的速度很慢) 等额本金还贷 缺点:前期月还贷额稍大(这可以用适当延长贷款时间来解决),每月还本息额不一样,不易记住 优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快(这才是本质的,还贷还贷还的就是本金),这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。

3、另外,等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷,各人可以自由选择。

4、你若准备提前还贷(贷款一二十年,一般都会考虑提前还贷的),那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果你觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些。

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